Код на имота: 1-607 | Предлага се „на ексклузивна основа“ за ПРОДАН: изключителен жилищен инвестиционен комплекс с обща площ от 696 кв. м, построен върху парцел от 1 300 кв. м в престижната зона на Като Сотирица (община Меливоя). Имотът се намира точно на брега, отделен от облагородения плаж само от крайбрежния път (на разстояние от едва 10 метра!).
Комплексът е построен през 1998 г., е в добро състояние и се състои от две (2) отделни сгради, които предлагат голям потенциал за туристическо развитие.
АНАЛИЗ НА СГРАДИТЕ И ПРОСТРАНСТВАТА
Сграда 1 (2 етажа):
- Първи етаж: Разполага с пет (5) независими студиа, състоящи се от кухня, баня и голяма стая с излаз към тераса, както и един (1) голям апартамент, състоящ се от две спални, хол с камина, кухня и баня.
- Първи етаж: Разполага с шест (6) студиа, състоящи се от баня, кухня и голяма обща всекидневна.
Сграда 2 (3 нива):
- Сутерен: разполага с две (2) спални, всяка със собствена баня, които могат да функционират или независимо, или заедно като апартамент, или (чрез вътрешно стълбище) като самостоятелно жилище заедно с горния етаж, подходящо за настаняване на цяло семейство.
- Повишен партер и таванско помещение: Красив апартамент с всекидневна, кухня и баня, като спалнята се намира в таванското помещение.
ДОПЪЛНИТЕЛНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И УДОБСТВА
- Състояние: Много добро и готов за ползване, тъй като е напълно обзаведен с мебели и уреди.
- Гледка и ориентация: Незабравима, незабравима гледка към морето; всички стаи имат балкони с изглед към морето.
- Външни площи: Голям двор отпред, идеален за отдих на гостите.
- Зона за барбекю отзад, до задната сграда.
- 12 удобни паркоместа в задния двор за гостите.
- Удобства и сигурност: Камина, предварително окабеляване за алармена система, система от охранителни камери.
- Технически характеристики: Дървени дограми, теракотени подове, вградени гардероби, традиционен керемиден покрив.
- Клас на енергийна ефективност: H
РАЗСТОЯНИЯ
- Море: 10 метра
- Най-близко село (Сотирица): 7,6 км
- Град (Лариса): 50,9 км
- Летище (SKG – Летище „Македония“ в Солун): 179 км.
МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ
- Непрекъсната брегова линия с дължина около 120 километра, която започва в област Магнезия и се простира на север от област Лариса до област Пиерия. В сянката на планините Пелион, Мавровуни, Кисавос и Олимп. С организирани плажове, уединени заливи – някои с пясък, други с камъчета – термални извори (Кокино Неро), замъци (Платамонас), буйна растителност и др.
- Обществени услуги и пазар: На 500 метра от комплекса има добре оборудван здравен център, отворен целогодишно, както и аптека, супермаркет и таверни.
- Целогодишна дестинация: Като Сотирица е населено място с постоянни жители през цялата година. Буйна зелена местност с много маслинови насаждения и директен достъп до съседните населени места, намираща се в близост до магистралата ПАТЕ (магистралата, свързваща Патра – Атина – Солун – Евзони).
ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ИНВЕСТИЦИЯ: Редка възможност за покупка на развиващото се крайбрежие на Лариса, с гарантирана висока възвръщаемост на инвестицията (ROI) благодарение на отличното местоположение точно на брега на морето и готовността на комплекса да започне да функционира незабавно с минимален начален капитал.
ЦЕНА: 650 000 €
ОБЩА ПЛОЩ НА КОМПЛЕКСА: 696 кв. м.
ОБЩА ПЛОЩ НА ПАРЦЕЛА: 1 300 кв. м.
АПАРТАМЕНТИ: 13, един от които с 2 спални + ДВЕ ДОПЪЛНИТЕЛНИ СТАИ
ГОДИНА НА ПОСТРОЙКА: 1998
ЕТАЖИ: 3
СЪСТОЯНИЕ: Добро състояние
ЕНЕРГИЕН КЛАС: H
ЗОНА: Жилищна
ФАСАДА: 15 метра
ГЛЕДКА: Към морето
ПОДХОДЯЩ ЗА: Инвестиция, Туристическа дейност
Do not hesitate to contact us either by phone at +30 2431 772913, or by email at info@bougla. gr, in order to arrange an appointment to view the property.
BOUGLA REAL ESTATE AND MORE, your local real estate agent. | You will also find us at our office address 20 Zappa k Venizelou (ground floor), Trikala, Greece, from 10:00am to 6:00pm. | The information and characteristics of the properties have been entered on the basis of the information and data provided by the principal. | The point on the map does not correspond to the actual address of the property. | All the properties we show via the internet are available, as they are constantly updated and unavailable properties are withdrawn. | When indicating the property, the police identity card or the tax identification number is required, according to Law 4072/2012.
Vicky Bougla, Certified Real Estate Agent - Property Manager, TUV Austria Hellas, No. Certificate 105702200026
