Код объекта: 1-607 | Предлагается к ПРОДАЖЕ «на условиях эксклюзива»: исключительный жилой инвестиционный комплекс общей площадью 696 квадратных метров, построенный на участке площадью 1 300 квадратных метров в престижном районе Като-Сотирица (муниципалитет Меливоя). Объект расположен прямо на берегу моря, от благоустроенного пляжа его отделяет лишь прибрежная дорога (расстояние всего 10 метров!). Комплекс построен в 1998 году, находится в хорошем состоянии и состоит из двух (2) отдельных зданий, которые обладают большим потенциалом для развития туристической деятельности.
АНАЛИЗ ЗДАНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ
Здание 1 (2 этажа):
- Первый этаж: состоит из пяти (5) отдельных апартаментов-студий, включающих кухню, ванную комнату и большую комнату, выходящую на террасу, а также одной (1) просторной квартиры, состоящей из двух спален, гостиной с камином, кухни и ванной комнаты.
- 2-й этаж: шесть (6) квартир-студий, состоящих из ванной комнаты, кухни и большой общей гостиной.
Здание 2 (3 уровня):
- Подвал: две (2) спальни, каждая с собственной ванной комнатой, которые могут использоваться как отдельно, так и вместе в качестве одной квартиры, либо (по внутренней лестнице) в качестве автономного жилого помещения вместе с верхним этажом, где может разместиться целая семья.
- Приподнятый первый этаж и лофт: красивая квартира с гостиной, кухней и ванной комнатой; спальня расположена на лофте.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ И УДОБСТВА
- Состояние: очень хорошее, готова к проживанию, так как полностью оборудована мебелью и бытовой техникой.
- Вид и ориентация: беспрепятственный, захватывающий вид на море; все комнаты имеют балконы, выходящие на море.
- Открытые площадки: Большой двор спереди, идеально подходящий для отдыха гостей.
- Зона для барбекю сзади, рядом с задним корпусом.
- 12 удобных парковочных мест во дворе для гостей.
- Удобства и безопасность: Камин, подготовка к установке сигнализации, система видеонаблюдения.
- Технические характеристики: Деревянные оконные рамы, плиточные полы, встроенные шкафы, традиционная черепичная крыша.
- Класс энергоэффективности: H
РАССТОЯНИЯ
- До моря: 10 метров
- Ближайшая деревня (Сотирица): 7,6 км
- Город (Ларисса): 50,9 км
- Аэропорт (SKG — аэропорт Салоник «Македония»): 179 км.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
- Непрерывная береговая линия протяжённостью около 120 километров, начинающаяся в региональном округе Магнезия и простирающаяся на север от регионального округа Лариса до регионального округа Пиерия. В тени гор Пелион, Мавровуни, Киссавос и Олимп. Здесь есть благоустроенные пляжи, уединенные бухты — одни с песком, другие с галькой, — термальные источники (Коккино Неро), замки (Платамонас), пышная растительность и т. д.
- Общественные услуги и магазины: в 500 метрах от комплекса находится хорошо оборудованный медицинский центр, работающий круглый год, а также аптека, супермаркет и таверны.
- Круглогодичное место отдыха: Като-Сотирица — это населённый пункт с постоянными жителями, проживающими здесь круглый год. Это зелёная местность с многочисленными оливковыми рощами и прямым доступом к соседним населённым пунктам, расположенная недалеко от автомагистрали PATHE (соединяющей Патры, Афины, Салоники и Эвзонои). ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ: Редкая возможность приобретения недвижимости на развивающемся побережье Ларисы с гарантированной высокой рентабельностью инвестиций (ROI) благодаря выгодному расположению прямо на берегу моря и готовности комплекса к немедленной эксплуатации с минимальным стартовым капиталом.
ЦЕНА: 650 000 €
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ КОМПЛЕКСА: 696 кв. м.
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 1 300 кв. м.
КВАРТИРЫ: 13, одна из которых с 2 спальнями + ДВУМЯ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМИ КОМНАТАМИ ГОД
СТРОИТЕЛЬСТВА: 1998
ЭТАЖЕЙ: 3
СОСТОЯНИЕ: Хорошее состояние
ЭНЕРГОЭФФЕКТИВНОСТЬ: H
ЗОНА: Жилая
ФАСАД: 15 метров
ВИД: На море
ПОДХОДИТ ДЛЯ: Инвестиций, Туристического бизнеса
Do not hesitate to contact us either by phone at +30 2431 772913, or by email at info@bougla. gr, in order to arrange an appointment to view the property.
BOUGLA REAL ESTATE AND MORE, your local real estate agent. | You will also find us at our office address 20 Zappa k Venizelou (ground floor), Trikala, Greece, from 10:00am to 6:00pm. | The information and characteristics of the properties have been entered on the basis of the information and data provided by the principal. | The point on the map does not correspond to the actual address of the property. | All the properties we show via the internet are available, as they are constantly updated and unavailable properties are withdrawn. | When indicating the property, the police identity card or the tax identification number is required, according to Law 4072/2012.
Vicky Bougla, Certified Real Estate Agent - Property Manager, TUV Austria Hellas, No. Certificate 105702200026
