Шифра некретнине: 1-607 | Доступно "на ексклузивној основи" за ПРОДАЈУ: изузетан стамбено-инвестициони комплекс, укупне површине 696 квадратних метара, изграђен на парцели од 1.300 квадратних метара у првокласном делу Като Сотирице (општина Меливоија). Некретнина се налази директно на обали, одвојена од развијене плаже само приобалним путем (удаљеност свега 10 метара!).
Комплекс је изграђен 1998. године, у добром је стању и састоји се од две (2) одвојене зграде, које пружају велики потенцијал за туристички развој.
АНАЛИЗА ЗГРАДА И ПРОСТОРА
Зграда 1 (2 спрата):
- Приземље: Састоји се од пет (5) независних студио апартмана који укључују кухињу, купатило и велику собу која се отвара на терасу, као и једног (1) великог апартмана који се састоји од две спаваће собе, дневне собе са камином, кухиње и купатила.
- 1. спрат: обухвата шест (6) студио апартмана који се састоје од купатила, кухиње и великог заједничког дневног боравка.
Зграда 2 (3 нивоа):
- Подземни спрат: обухвата две (2) спаваће собе, свака са сопственим купатилом, које могу да функционишу независно, заједно као апартман или (преко унутрашњих степеница) као самостална резиденција са горњим спратом, смештајући целу породицу.
- Подигнути приземље и лофт: Прелеп апартман са дневним боравком, кухињом и купатилом, а спаваћа соба се налази у лофту.
ДОДАТНЕ КАРАКТЕРИСТИКЕ И ПРИВРЕДИ
- Стање: Врло добро и спремно за употребу, јер је у потпуности опремљен намештајем и уређајима.
- Поглед и оријентација: Неометан, задивљујући поглед на море; све собе имају балконе окренуте ка мору.
- Отворени простори: Велики двор испред, идеалан за опуштање гостију.
- Простор за роштиљ позади, поред задње зграде.
- 12 практичних паркинг места у задњем дворишту за госте.
- Погодности и безбедност: Камин, припремљена инсталација за аларм, систем безбедносних камера.
- Техничке карактеристике: Дрвени оквири прозора, поплочани подови, уграђени ормари, традиционални поплочани кров.
- Класа енергетске ефикасности: H
РАСТОЈАЊА
- Море: 10 метара - Најближе село (Сотирица): 7,6 км
- Град (Лариса): 50,9 км
- Аеродром (SKG – аеродром Солун "Македонија"): 179 км.
ЛОКАЦИЈА
- Непрекидна обала дуга око 120 километара која почиње у регионалној јединици Магнезија и протеже се северно од регионалне јединице Ларисе до регионалне јединице Пиерије. У сенци планине Пелион, Мавровуни, Кисавос и Олимп. Са организованим плажама, усамљеним заливовима — неки са песком, други са шљунком — термалним изворима (Кокино Неро), замковима (Платамонас), бујном вегетацијом итд.
- Јавне услуге и тржиште: 500 метара од комплекса налази се добро опремљен здравствени центар отворен целе године, као и апотека, супермаркет и таверне.
- Дестинација целе године: Като Сотирица је насеље са сталним становницима током целе године. Бујно зелено подручје са многим маслињацима и директним приступом суседним насељима, као и близу аутопута ПАТХЕ (аутопут који повезује Патрас–Атину–Солун–Евзонои).
МОГУЋНОСТ УЛАГАЊА: Ретка прилика за куповину на развијајућој обали Ларисе, са загарантованим високим повраћајем улагања (ROI) захваљујући одличној локацији директно на ивици воде и спремности комплекса за тренутно пословање уз минималан почетни капитал.
ЦЕНА: 650.000 €
УКУПНА ПОВРШИНА КОМПЛЕКСА: 696 м²
УКУПНА ПОВРШИНА ПАРЦЕЛЕ: 1.300 м²
АПАРТМАНИ: 13, један са 2 спаваће собе + ДВЕ ДОДАТНЕ СОБЕ
ГОДИНА ИЗГРАДЊЕ: 1998
СПРАТОВИ: 3
СТАЊЕ: Добра стања
ЕНЕРГЕТСКА КЛАСА: H ЗОНА: Стамбена
ФРОНТАЖ: 15 метара
ПОГЛЕД: Море
ПРИКЛАДНО ЗА: Инвестицију, Туристичку делатност
Do not hesitate to contact us either by phone at +30 2431 772913, or by email at info@bougla. gr, in order to arrange an appointment to view the property.
BOUGLA REAL ESTATE AND MORE, your local real estate agent. | You will also find us at our office address 20 Zappa k Venizelou (ground floor), Trikala, Greece, from 10:00am to 6:00pm. | The information and characteristics of the properties have been entered on the basis of the information and data provided by the principal. | The point on the map does not correspond to the actual address of the property. | All the properties we show via the internet are available, as they are constantly updated and unavailable properties are withdrawn. | When indicating the property, the police identity card or the tax identification number is required, according to Law 4072/2012.
Vicky Bougla, Certified Real Estate Agent - Property Manager, TUV Austria Hellas, No. Certificate 105702200026
